新房裝修甲醛超標(biāo)20倍？法院判了！
來(lái)源： 江南都市報(bào) | 日期： 2025年03月31日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
江南都市報(bào)訊 曾瑩、周圓圓、全媒體記者何柳斌報(bào)道：甲醛是嚴(yán)重危害人體健康的有毒氣體，長(zhǎng)期處于甲醛濃度較高的環(huán)境中，容易出現(xiàn)頭暈、惡心嘔吐、白血病等問(wèn)題，嚴(yán)重可致人死亡。在生活中，當(dāng)我們購(gòu)買的裝修材料導(dǎo)致新房甲醛超標(biāo)的情況下，我們?cè)撊绾尉S權(quán)……近日，吉安市中級(jí)人民法院受理了一起因裝修甲醛超標(biāo)20倍引發(fā)的糾紛。
【案情回顧】
劉先生為給家人一個(gè)溫馨、安定的家，于2022年7月將其新房裝修工程以14萬(wàn)元的價(jià)格包工包料給某裝修公司。雙方合同約定，某裝修公司提供的裝修材料以及裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在完成裝修后6個(gè)月，劉先生及其家人搬進(jìn)新房入住。入住后僅3天，劉先生的小孩生病住院，一家人遂搬出案涉房屋另租房居住。隨后，劉先生委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)案涉房屋室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測(cè)，2023年6月9日，檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果顯示：其客廳、主臥、次臥、榻榻米間甲醛均超標(biāo)，后雙方簽訂和解協(xié)議，并約定房屋自動(dòng)通風(fēng)后6個(gè)月再進(jìn)行檢測(cè)，但仍存在甲醛超標(biāo)情況。劉先生起訴至人民法院，要求解除雙方的裝修合同，退還裝修款及賠償損失。
2024年8月，一審法院委托鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)，劉先生房屋檢測(cè)點(diǎn)位甲醛最高數(shù)值是國(guó)家限定值的20.25倍，嚴(yán)重超標(biāo)。一審法院遂判決某裝修公司賠償劉先生28個(gè)月房租損失及鑒定費(fèi)用共計(jì)約6萬(wàn)元。判決作出后，雙方均不服，向吉安市中級(jí)人民法院提起上訴。二審法院經(jīng)實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)劉先生房屋室內(nèi)異味仍然嚴(yán)重。經(jīng)了解，不合格的裝修材料需要3—15年時(shí)間散發(fā)甲醛。某裝修公司一、二審中均未提供材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)，而劉先生提供了自己購(gòu)買綠植、竹炭以及通風(fēng)的證據(jù)。
吉安市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，某裝修公司在裝修合同中承諾保證采用環(huán)保材料，室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。但2024年8月，經(jīng)一審法院委托鑒定，房屋室內(nèi)甲醛超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4—20倍不等。隨著醫(yī)學(xué)界對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題危害的進(jìn)一步研究及司法理念的更新，房屋使用價(jià)值的內(nèi)涵已經(jīng)擴(kuò)大到不得對(duì)身體健康產(chǎn)生不良影響。某裝修公司的裝修行為造成案涉房屋空氣質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)到合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一審法院以賠償租金的方式判決并不能從根本上解決劉先生的住房問(wèn)題，也無(wú)法滿足劉先生一家對(duì)房屋需求的情感期待。二審法院遂從合同目的、雙方過(guò)錯(cuò)、綠色原則、民生基礎(chǔ)等多維度出發(fā)，酌定裝修公司向劉先生返還40%裝修款，并賠償8個(gè)月租金損失，共計(jì)約10萬(wàn)元。二審判決后，某裝修公司積極、主動(dòng)向劉先生履行了判決義務(wù)。
【以案說(shuō)法】
住房系重要民生問(wèn)題，若因裝修導(dǎo)致房屋失去其居住功能，將很大程度上影響人民群眾生活的幸福感、滿足感，也與國(guó)家倡導(dǎo)的綠色原則理念相違背。吉安中級(jí)人民法院在審理該案時(shí)，堅(jiān)持從合同最根本的目的、國(guó)家倡導(dǎo)的綠色原則、維護(hù)民生安全等多維角度出發(fā)，從根本上、實(shí)質(zhì)上解決人民群眾急難愁盼問(wèn)題，以司法之力托舉起群眾“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。
值班編輯：傅藍(lán)天
值班審核：周艷華
值班編委：傅愛(ài)華