《樓房違規(guī)加建竟通過了驗(yàn)收》之深追： 違建屬實(shí) 擬進(jìn)行沒收并罰款
來源： 江南都市報(bào) | 日期： 2025年02月18日 | 制作： 江南小編 | 新聞熱線： 0791-86849110
江南都市報(bào)訊 全媒體記者盧勇報(bào)道：去年12月12日和今年2月10日，本報(bào)對利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的宜春馨園小區(qū)13棟6間房屋違法建設(shè)情況進(jìn)行了報(bào)道，引起宜春市相關(guān)部門重視。目前，此事有了新進(jìn)展。
宜春市宜陽新區(qū)相關(guān)部門介紹稱，利達(dá)馨園小區(qū)是宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年9月開工建設(shè)，2017年9月竣工的。2024年10月起陸續(xù)有小區(qū)居民舉報(bào)該小區(qū)13棟3到5層加建了6間公寓的情況。
2024年10月15日，投訴情況被轉(zhuǎn)至宜春市綜合行政執(zhí)法局辦理。經(jīng)宜春市自然資源局宜陽分局認(rèn)定，以及宜春市綜合行政執(zhí)法局宜陽新區(qū)分局勘驗(yàn)和調(diào)查詢問，初步認(rèn)定利達(dá)馨園小區(qū)13棟的3到5層加建了6間公寓，總面積為280.8平方米的事實(shí)。10月21日經(jīng)宜春市綜合行政執(zhí)法局審核立案后交由宜春市綜合行政執(zhí)法局宜陽新區(qū)分局承辦。
宜春市綜合行政執(zhí)法局宜陽新區(qū)分局接辦案件后高度重視，多次聯(lián)系宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人熊小平。10月22日當(dāng)事人公司法人熊小平接受了分局的調(diào)查詢問，涉事房屋于2017年10月通過驗(yàn)收，當(dāng)事人承認(rèn)利達(dá)馨園小區(qū)13棟的3到5層加建的6間公寓未辦理任何規(guī)劃審批手續(xù)。當(dāng)事人提供了一版通過了原宜春市城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)局圖審的馨園13棟平面圖，但因當(dāng)事人公司內(nèi)部原因，未按照圖審的圖紙辦理規(guī)劃許可證，并承認(rèn)最后用遮擋的方式規(guī)避了規(guī)劃驗(yàn)收，隱瞞利達(dá)馨園小區(qū)13棟的3到5層加建了6間公寓的事實(shí)，加建的6間公寓總面積為280.8平方米，沒有售賣出租，一直由開發(fā)商自持。
在認(rèn)定違建事實(shí)后，宜春市綜合行政執(zhí)法局2024年11月15日向涉事的宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下達(dá)了《責(zé)令限期改正通知書》，責(zé)令其于2024年12月10日前補(bǔ)辦加建6間房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2024年12月18日，宜春市綜合行政執(zhí)法局分別向宜春市自然資源局和宜春市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)送了《協(xié)查認(rèn)定函》，按照各單位的職責(zé)職能對利達(dá)馨園小區(qū)13棟加建的部分提出處理意見。
為妥善處理該案件，宜春市綜合行政執(zhí)法局宜陽新區(qū)分局2025年1月15日主動聘請江西省桂能綜合設(shè)計(jì)研究院有限公司，對利達(dá)馨園小區(qū)13棟及加建情況進(jìn)行了鑒定評估。
2025年1月28日，宜春市綜合行政執(zhí)法局宜陽新區(qū)分局收到江西省桂能綜合設(shè)計(jì)研究院有限公司出具的分析報(bào)告，報(bào)告指出：如拆除違建部分將對房屋主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、周邊環(huán)境均有一定程度的影響。
經(jīng)宜春市綜合行政執(zhí)法局研究，擬對宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行沒收利達(dá)馨園13棟的3-5層加建的6間公寓（分別是318室、319室、418室、419室、518室、519室，每間公寓面積為46.8平方米，建筑面積共計(jì)280.8平方米）并處罰款的行政處罰。2025年2月14日，宜春市綜合行政執(zhí)法局已經(jīng)向涉事企業(yè)宜春市利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下達(dá)《行政處罰事先告知書》，并告知當(dāng)事人有異議的，可在收到本告知書起 3個(gè)工作日內(nèi)提出書面陳述、申辯意見，或到本機(jī)關(guān)進(jìn)行口頭陳述、申辯。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第六十三條、第六十四條的規(guī)定，有要求舉行聽證的權(quán)利。
下一步，宜春市綜合行政執(zhí)法局將嚴(yán)格依法依規(guī)妥善處置好該案件，對于該案件中加建房屋如何通過驗(yàn)收，已通報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行查處。后續(xù)如有最新處理結(jié)果將及時(shí)向媒體進(jìn)行通報(bào)，再次感謝江南都市報(bào)對城市管理工作的關(guān)心和監(jiān)督。
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